Omandamine

Ostes olemasolevat autotöökoda, silmad lahti.

Ostes töötuba, mitte alustades, saad kliendid, meeskonna ja maine kohe, mis on tõeliselt väärt raha. See toob kaasa ka kõik muu, mis nendega kaasnes, ja enamik sellest on nähtav vaid siis, kui uurid enne hinna kokkuleppimist.

Tühi autotöökoda, mille rullik on poolenisti avatud

Selgita välja, mis tegelikult müüakse

Esimene küsimus on, kas ostad äri või varade kogumi, ja vastus muudab peaaegu kõike, mis järgneb.

Äri ost toob kaasa kliendid, töötajad, lepingud ja kohustused. Vara ost toob kaasa seadmed ja võimaliku üürilepingu, jättes ülejäänu kõrvale. Müüjad kirjeldavad sageli ühte ja mõtlevad teisele, ning hind on mõistetav alles siis, kui on selge, mis on laual.

See eristus määrab ka, milline hoolsus on oluline. Ostes varasid, pead peamiselt kontrollima seisukorda ja omandiõigust. Ostes äri, pead mõistma, kust tulu tuleb ja millised kohustused sellega kaasnevad.

Tulu peab olema vorm, mitte lihtsalt summa

Käibe number ütleb vähe selle kohta, kas see on ka järgmisel aastal olemas.

Kui palju tuleb korduvatelt klientidelt võrreldes ühekordse tööga.
Kas mõni konto on suur osa ja kas see on lepinguline või suuline kokkulepe.
Kui palju sõltub lahkuvast omanikust, mis on kõige sagedasem kadumise põhjus.
Töö jaotumine soovitud ja keeldumise vahel.
Kas viimane trend on stabiilne ja mis seletab hiljutist paranemist.

Viimane punkt väärib kahtlust. Müüdav äri võib omada meeldivat viimast aastat, seega tasub mõista, kas see tulenes püsivast või edasilükatud hooldusest ja turunduslikust tõukest.

Ruumi ja üür enne kõike muud.

Töökoda on väärt vaid seda, mida see teenib, ja üür võib vaikselt muuta selle elujõuetuks.

Kontrolli jäänud tähtaega, ülevaatamise mehhanismi, kas see saab sulle üle anda, mis tahes lagunemisvastutust ja milline on planeerimise seisukoht kavandatud kasutuse jaoks. Lühike üür ilma kindlustuseta on väga erinev ost võrreldes pika üüriga, olenemata raamatupidamisest.

Kui kinnisvara on omatud ja kaasatud, kehtib sama hooldus ka seisukorra kohta, kuna katuse või kanalisatsiooniprobleem tööstusüksuses ei ole väike summa.

Räägi inimestega, ettevaatlikult.

Meeskond on tavaliselt suurim osa sellest, mida ostad, ja osa, mis tõenäoliselt lahkub.

Paljudes jurisdiktsioonides liiguvad töötajad koos ettevõttega, sealhulgas nende tingimused, mis kaitseb neid ja on sulle arusaadav kohustus. Uuri, kes on võtmeisikud, kui palju nad teenivad, kas midagi on mitteformaalselt lubatud ja kas nad teavad, et müük toimub.

Viimane punkt on delikaatne, seega tasub müüjaga kokku leppida, kuidas ja millal seda käsitletakse. Meeskond, kes kuuleb kuulujutte, hakkab otsima, ja vanema tehniku kaotamine esimesel kuul võib tühistada ostu põhjuse.

Otsi edasilükatud kulusid.

Igal müüdaval ettevõttel on need olemas ja need on tavaliselt nähtavad, kui keegi on valmis korralikult vaatama.

Seadmed, mis on elu lõpule lähenemas, kalibreerimine üle, hoone, mis vajab tööd, tarkvara vanal lepingul, jäätmed ja vastavusdokumentatsioon, mis pole korras, ning hooldus, mis on aasta jooksul vaikselt edasi lükatud, et arveid parandada. Need ei ole põhjused, miks mitte osta; kõik need on põhjused, et kohandada hinda või ajakava.

Praktiline meetod on neid hinnata nimekirjana, mitte vaielda mulje üle. Esimese aasta tegevuste ajakava koos numbritega on läbirääkimiste positsioon, mitte kaebus.

Plaani esimesed üheksakümmend päeva enne allkirjastamist.

Üleminekuperiood määrab, kas saad hoida seda, mille eest maksid.

Kliendid on truud inimesele sama palju kui nimele, seega on lahkuv omanik, kes tutvustab sind korralikult paar nädalat, väärt läbirääkimisi ja tasumist. Nime, telefoninumbri ja rutiinide säilitamine alguses ei maksa midagi ja takistab muljet, et kõik on muutunud.

Muutused, mida soovid teha, on kuue kuu pärast endiselt saadaval. Nende tegemine teisel nädalal, enne kui mõistad, miks asju nii tehti, on kõige levinum viis, kuidas hea omandamine valesti läheb.

Küsimused

Mida peaksin kontrollima enne olemasoleva autotöökoda ostmist?

Kas see on äri- või varamüük, tulu struktuur, mitte kogusumma, üürileping ja planeerimispositsioon, kes on võtmeisikud ja mis nendega kaasneb, ning edasilükatud kulud seadmetes, hoonetes ja vastavuses.

Miks on tulu kuju oluline?

Käibe number ei ütle midagi selle kohta, kas see püsib. Tagasi tulevad kliendid, kontsentratsioon ühes kontos ja see, kui palju sõltub lahkuvast omanikust, määravad, mis järgmisel aastal alles jääb.

Kui oluline on üürileping?

Tihti määrav. Lühike üürileping ilma kindlustunde tagamiseta on väga erinev ost võrreldes pika lepinguga, olenemata raamatupidamisest, ja üleminek, ülevaatusmehhanism ja lagunemised tuleb enne hinna kokkuleppimist üle vaadata.

Mis juhtub töötajatega?

Paljudes jurisdiktsioonides töötajad üleviidakse koos ettevõttega, sealhulgas nende tingimused ja teenistus. Selgita välja, kes on võtmeisikud, kui palju nad teenivad ja mida on mitteformaalset lubatud, ning lepi müüjaga kokku, kuidas uudiseid edastatakse, sest kuulujutte kuulnud meeskond hakkab otsima.

Mida peaksin tegema esimesel kolmel kuul?

Vähem, kui soovid. Negotiate korralik üleandmine, et lahkuv omanik tutvustaks sind klientidele, hoia alguses nimi ja rutiinid samad ning säästa muudatused kuue kuu peale, kui mõistad, miks asju nii tehti.

Alusta tasuta Vaata aruandlust